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Hier wird Ihnen ein Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Brandenburg an der Havel vorgestellt, das den Flair der Jahrhundertwende (erbaut 1896) in herrlicher Lage am Havelufer mit hoher Wohnqualität verbindet.

Wohnfläche 540 m² + 21m² Dachterrasse Gesamtfläche des Anwesens: 1138 m²
Zum Haus gehören eine große Garage für Alkoven-Wohnmobil und fünf PKW- / Transporter Unterstellplätze im Hof.
Havel- und Parkseitig liegt ein geschmackvoll angelegter Garten.


Kaufpreis: 1.049.000,00 €  -  keine Provision! -
Das Objekt ist im DG. leer. Kompletträumung kurzfristig möglich!

Allgemeine Beschreibung / informationstechnische Vorrüstungen / kein Denkmalschutz !

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Brandenburg unmittelbar an der neuen Havelbrücke. Zwei Staßenbahnhaltestellen befinden sich in 100 m Abstand. Parkplätze sind im Hof sowie meist genügend auf der Luckenberger Straße oder am Ärztehaus Kanalstraße verfügbar.

Die Fassade, Bäder, Küchen und Treppen sind komplett, die Fenster teilweise, neu saniert.
Fenster im DG und im UG sind neu.
 

Alle wesentlichen Räume im UG und im HP sind mit mehreren Normal- und USV-Steckdosen (zentrale 10 KVA unterbrechungsfreie Stromversorgung) und mehreren LAN- (10/100 Mbit) und DFÜ Steckdosen ISDN; T-DSL ausgestattet, die sich frei rangieren lassen. Die Standorte der Steckdosenfelder für jeweils alle vorgenannten Medien sind in den Plänen eingezeichnet (farbige Felder).  Ein zentraler Serverstandort und das LAN-Rangierfeld befinden sich im Untergeschoß. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoß ein großer gepanzerter gegen Brand- und Löschwasser geschützter Datenschutzschrank.

Im Haus befinden sich darüber hinaus TV-, SAT- und Kabelfernsehanschlüsse.
Die Räume im Erdgeschoss verfügen über elektrisch betätigte Rolläden und Parkett / Dielenboden.
Die Räume im Untergeschoss verfügen über Fußbodenheizung und Fliesenboden.